Core Faivre Centro | Gadens

O Core Faivre Centro se destaca como um dos projetos mais estratégicos para quem busca praticidade no dia a dia, seja para sair do aluguel ou investir com foco em liquidez no Centro, em Curitiba. A New Smart analisa este lançamento da Gadens com base no altíssimo fluxo de pedestres e no excelente potencial de rentabilidade por metro quadrado: um residencial compacto planejado para entregar máxima performance em plataformas de short stay (como Airbnb) e moradia ágil no coração estudantil e corporativo da capital.

Por que a New Smart recomenda este ativo Core Faivre Centro

• Localização e alta demanda universitária: Situado na Rua Doutor Faivre, 1098, o empreendimento está posicionado em uma das áreas mais estratégicas do Centro, quase em frente ao Complexo da Reitoria da UFPR. A localização é perfeita para capturar um fluxo contínuo de estudantes, professores e profissionais da saúde que circulam diariamente pelos hospitais e campus do entorno.
• Plantas inteligentes e otimizadas: O mix de unidades foca nas tipologias de maior liquidez e giro do mercado imobiliário urbano, variando de 18,9 m² a 37,5 m² de área útil.
• Infraestrutura de lazer padrão condomínio-clube: Mesmo focado no público compacto, o projeto não abre mão do bem-estar, diluindo os custos operacionais entre as unidades.

Ficha Técnica – Core Faivre Gadens

• Tipologias: Studios e Apartamentos padrão de 1 a 2 quartos (configuração de 1 banheiro social e 0 vaga de garagem) com metragens privativas de 18,9 m² a 37,5 m².
• Estrutura: Core Faivre Gadens 20 andares, totalizando 238 unidades 14 por pavimento.
• Lazer e Serviços: Piscina adulto, Academia, Espaço Gourmet, Salão de Festas, Lounge, Churrasqueira, Playground, Pet Place, Elevador social e Portaria com infraestrutura de segurança.
• Entrega prevista para 28/05/2027.

Análise de Mercado Core Faivre Gadens – New Smart

• Para Investimento: O Centro de Curitiba possui um dos mercados de locação mais aquecidos do Sul do país. O Core Faivre Centro surge como uma oportunidade cirúrgica para o investidor fracionar os aportes durante a fase de obras e colher o ganho de capital por valorização imobiliária até a entrega das chaves em 2027.
• Para Moradia: É a base residencial ideal para estudantes de graduação, residentes médicos ou jovens profissionais que exigem um endereço seguro, moderno e com custo fixo de manutenção totalmente reduzido, onde toda a rotina diária é resolvida a pé (walking distance).
• Destaque de Localização: A Rua Doutor Faivre faz a conexão perfeita entre o Centro, o Alto da XV e o Alto da Glória. Essa centralidade geográfica premium garante ao Core Faivre Centro forte blindagem patrimonial contra ciclos econômicos e facilidade de revenda no mercado secundário.

Core Faivre Gadens

Conteúdo analisado por: Ítalo Cesar Corretor de Imóveis – CRECI 43211-F

Responsável pela New Smart | Grupo Maison Investimento Imobiliário – CRECI 9028-J