Emiliano 724 | D. Borcath

O Emiliano 724 se destaca como um dos projetos mais estratégicos para quem busca praticidade no dia a dia, seja para sair do aluguel ou investir com foco em liquidez no Centro, em Curitiba. A New Smart analisa este pré-lançamento da D. Borcath com base no formato inteligente de cotas imobiliárias e no potencial do endereço: um projeto compacto premium, planejado para garantir alta performance em plataformas de short stay (Airbnb) e moradia ágil na região mais pulsante da cidade.

Por que a New Smart recomenda este ativo Emiliano 724

• Localização e centralidade estratégica: Situado na Rua Emiliano Perneta, 724, o projeto ocupa uma localização privilegiada no Centro, fazendo divisa com o Batel. O endereço coloca o morador a poucos passos dos principais eixos corporativos, shoppings, faculdades e polos gastronômicos da capital, o que assegura uma demanda contínua por locação de curto e longo prazo.
• Modelo de investimento focado em rentabilidade: O empreendimento opera no formato a preço de custo (sistema de cotas), permitindo uma excelente barreira de entrada para o investidor com alto potencial de ganho de capital por valorização de tabela até a conclusão.
• Estrutura compacta inteligente: Seguindo o consolidado padrão de eficiência e inovação da D. Borcath na linha de compactos (mixed use e easy life), as plantas são desenhadas para otimizar ao máximo cada metro quadrado, aliadas a uma estrutura de custos condominiais equilibrados e voltados ao público jovem, executivo e estudante.

Ficha Técnica – Emiliano 724

• Tipologias: Studios e Apartamentos padrão de 1 quarto com metragens privativas de 15 m² a 32 m².
• Estrutura: Projeto moderno sob regime de SPE (Emiliano Perneta 724 Incorporação Imobiliária SPE Ltda), assegurando destinação e blindagem patrimonial para a execução da obra.
• Lazer e Serviços: Áreas comuns funcionais e compartilhadas planejadas para conveniência e facilidades cotidianas (coworking, fitness e espaços de convívio).
• Estágio: Pré-lançamento / Futuro lançamento (Excelente oportunidade para reserva e posicionamento de tabela zero).
• Investimento: Posicionamento focado em preço de custo, ideal para formação de portfólio de renda imobiliária na capital.

Análise de Mercado Emiliano 724 D. Borcath – New Smart

• Para Investimento: A D. Borcath é referência absoluta em Curitiba no desenvolvimento de projetos de alta liquidez e compactos inteligentes, possuindo um histórico sólido de pontualidade. O Emiliano 724 entra no mercado para atender o investidor que mira excelente cap rate (yield de aluguel), operando perfeitamente no short stay devido à proximidade imediata com o ecossistema do Batel e Centro.
• Para Moradia: É a base residencial ideal para profissionais liberais, estudantes e pessoas que adotam o estilo de vida walking distance, onde é possível resolver toda a rotina diária sem a necessidade de depender de veículos.
• Destaque de Localização: A Rua Emiliano Perneta é uma das artérias mais consagradas e valorizadas da transição Centro-Batel. Esse posicionamento geográfico icônico garante ao Emiliano 724 uma sólida blindagem contra ciclos de inflação e excelente liquidez no mercado secundário de revenda.

Emiliano 724 D. Borcath

Conteúdo analisado por: Ítalo Cesar Corretor de Imóveis – CRECI 43211-F

Responsável pela New Smart | Grupo Maison Investimento Imobiliário – CRECI 9028-J